メリットとデメリット

任意売却メリット・デメリット

「任意売却のメリット・デメリット」は、以下の通りです。

　任意売却のメリット

１．手続きまでの時間が短く、売却価格が高い　　競売手続きで売却するより手続きに要する時間が短く、売却価格が高くなることが
あるため、債権者側にもメリットがあり、協力も得やすいです。

２．相手との交渉が可能である　　　交渉が可能なので、引越し日など細かい相談が可能な場合があります。

３．破産手続きへのスピードが早い
競売手続きより早く売却ができるので、破産手続きに早く入れます。
 

　任意売却のデメリット

１．期限が設定されている
競売の取下げが任意にできる｢買受申出人決定日｣までに話がまとまらなければ
なりません。（実際には、それまでに登記等の手続きを行うことになります。）

２．利害関係人の意見がまとまらなくてはならない
交渉によるため、債権者・その他所有者・利害関係人・買主全員の意見をまとめる
ことが必要です。